OC Résidences me propose donc une maison de plain pied
98,70m2 habitables, un garage de 24,70m2
avec porte sectionnelle motorisée de 2,50m, une terrasse sur vide sanitaire de
18m2,3 chambres avec placards, 2 WC suspendus dont un avec
lave-main, baies vitrées aluminium et fenêtre aluminium coulissantes dans la
pièce principale et menuiseries PVC dans les autres pièces le tout en 4/20/4
(4mm de verre, 20mm de vide, 4mm de verre), volets roulants aluminium motorisés
avec centralisation de commande (par boitier Tywatt 2000), carrelage dans
toutes les pièces de la maison, chauffage par le sol, pompe à chaleur air/eau
pour chauffage et eau chaude.
Un écran sous toiture a été ajouté pour éviter les
inconvénients de certains épisodes climatiques qui sont malheureusement survenus
les années précédentes : lorsque la neige tombe en petits flocons très
froids et légers, comme en zone de montagne, et avec du vent, celle-ci
s’infiltre entre les tuiles et va se déposer sur la laine de roche qui isole la
maison. Lorsque le redoux arrive, la neige fond, l’eau traverse la laine de
roche, puis les plaques de plâtre du plafond : il s’ensuit des auréoles
sur vos plafonds qui à l’origine devaient sans doute être blancs. C’est pareil
lorsque la pluie tombe avec un vent fort ! Bien que tout ceci soit pris en
charge par les assurances, si on peut s’en prémunir, c’est beaucoup mieux.
En attendant l’exécution d’une étude de sol, le devis
prévoit que les fondations sont constituées d’une semelle filante posée sur
« massifs » coulés à 2 mètres de profondeur.
Dés lors, la première phase du projet arrive à son terme, on
va pouvoir passer à l’étape des signatures et formalités en tout genre. Et avec
mon âge qui avance, bientôt 53 ans, je n’ai pas de temps à perdre !
Le 18 octobre, dernier
jour des offres Cuisinella
Je vais finaliser le projet avec eux, et je signe donc pour
la cuisine ci-dessous. J’ajoute l’électro-ménager qui me manque, à
savoir : la plaque de cuisson à induction grande largeur (75cm), une hotte
aspirante au dessus de l’îlot, et le four à chaleur tournante. Ce sera un
modèle « Light », assemblé sur caissons et façades montés d’usine en
19mm. Le projet est présenté avec des caissons de couleur rouge et plan de
travail gris. Je verrai en cours de chantier pour la couleur définitive.
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Projet de cuisine : rouge et gris pour l’instant |
Le 23 octobre à
7h30, je suis chez le constructeur
pour finaliser les derniers détails de la construction en
prévision de la signature prévue le lendemain matin.
Le 24 octobre à
10 heures, je suis chez le Notaire
avec le lotisseur pour signer le compromis de vente du
terrain. Comme vous pouvez le constater, il est plus petit que les terrains qui
l’entourent : il s’agit d’une des parcelles du lotissement qui a été
découpée en deux parties, cela permettant une commercialisation à un prix
nettement inférieur et donc compatible avec mon budget.
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Le plan du terrain : découpage en deux de la parcelle N°8 |
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Implantation de la maison sur le terrain |
… A 11h30 je
suis chez OC Résidences
pour signer le contrat de construction et la notice
finalisés. Les plans et les surfaces ci-dessous ne sont pas définitifs, mais
ils ressemblent fortement aux plans ci-après :
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Plan 2D OC Résidences : quelques modifications restent à venir |
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Implantation de la maison sur le terrain |
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Vue 3D sous tous les angles de la future construction |
Le 25 octobre à
11h, j’ai rendez-vous avec ma banque
La Société
Générale est ma banque, et parce qu’à peu près toutes les banques
fonctionnent de la même manière, et que la mienne me donne plutôt satisfaction
depuis de nombreuses années, y compris pour le financement de mes deux
précédentes maisons, je décide de passer par eux.
Pour le financement de mon projet : l’accord est immédiat
(j’avais vu ma banque un mois plus tôt pour une première simulation). Il reste
à voir la question de l’assurance du prêt…
